Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceeloppervlakte
Circa 335 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Lichtwachter 12

8307 CG, Ens (Flevoland)

Duurzaam en rustig wonen in Ens!

Op zoek naar rust en ruimte, met de mogelijkheid deel te nemen aan sociale activiteiten? Dan is deze ruime woning in het gezellige polderdorp Ens je kans! Deze goed onderhouden hoekwoning met energielabel A voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen biedt alles wat je nodig hebt voor duurzaam en prettig wonen in een groene omgeving.

English version below.

De woning beschikt over een ruime, diepe achtertuin op het zuiden. Heb je groene vingers dan kunnen die aan de slag. Binnen vind je een ruime tuingerichte woonkamer met voldoende ruimte voor het hele gezin. Dankzij de dichte woon-/eetkeuken ervaar je geen kooklucht in de woonkamer.

Alle dagelijkse voorzieningen _ van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer _ zijn op fietsafstand. Ook ben je met de auto in no-time op de A6 of A50, waardoor steden als Zwolle, Lelystad, Kampen en Emmeloord uitstekend bereikbaar zijn.
Hou je van rust, ruimte en een groene omgeving, maar wil je ook profiteren van een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat de Lichtwachter 12 te bieden heeft!

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs, elk bod boven dit bedrag zal door de verkopers in overweging worden genomen.

Bijzonderheden:

* Goed onderhouden ruime woning
* Energielabel A
* Royale tuin op het zuiden
* Parkeren op eigen terrein
* Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen
* Alle voorzieningen op korte afstand

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree komt in de ruime tuingerichte woonkamer. Deze geeft toegang tot de ruime woonkeuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de berging. Het toilet en de meterkast bereikt u vanuit de entree.

Eerste verdieping:
Hier vindt u 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime ouderslaapkamer, en de badkamer welke voorzien is van een wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze bestaat uit een ruime zolder, waar zich zowel de cv ketel als de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden.

Sustainable and peaceful living in Ens!

Looking for peace and space, with the opportunity to participate in social activities? Then this spacious house in the charming polder village of Ens is your chance! This well-maintained corner house with energy label A, equipped with no fewer than 14 solar panels, offers everything you need for sustainable and pleasant living in a green environment.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
18-12-2021
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
144 m² (13,33 meter diep en 10,83 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Ens

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-12-2021

Stroomverbruik per jaar

2180 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Ens)

Gasverbruik per jaar

1250 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Ens)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

Totaal aantal inwoners
3100 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
37%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
40%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

Woningen tussen 1995 en 2005
17%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

Gemiddelde WOZ waarde
€ 211.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Ens

Cijfers voor postcodegebied 8307

Adressen per km²
259
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8307 Gemeente kaart noordoostpolder

Optimaal Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Over Optimaal Makelaars

Het team van Optimaal Makelaars bestaat uit gepassioneerde, zelfstandige professionals. Wij hebben van onze passie ons beroep gemaakt en houden ons vakmanschap op peil door regelmatige bijscholing. Met trots blijven we up-to-date over de voortdurende ontwikkelingen in elke stad, wijk en buurt binnen Flevoland.

Optimaal Makelaars, zijn niet aangesloten bij een brancheorganisatie. Dit neemt niet weg, dat de makelaars zich permanent bijscholen. Dit geeft de volgende voordelen:

  • Vrijheid van handelen en onafhankelijkheid.
  • Garanderen van kwaliteit en integriteit.
  • Deskundigheid en een diepgaande kennis van de lokale markt.
  • Volledige betrokkenheid en de bereidheid om dat extra stapje te zetten voor onze klanten.
  • Een praktijkgerichte probleemoplosser met een creatieve aanpak.
  • Een uitstekende klantenservice.
  • Transparantie over de diensten en de bijbehorende kosten.
  • Vertegenwoordiging op diverse woningwebsites, waaronder Funda.
  • Mogelijkheid tot het opstellen van een energiebesparingsplan.
  • Flexibiliteit in het aanbieden van zowel volledige service als gedeeltelijke diensten.
Over Optimaal Makelaars
Reviews Optimaal Makelaars

Lichtwachter 12, Ens

€ 405.000 k.k. - Beschikbaar